|
近年来，随着人们生活水下的不断提高，消费者购买商品房已从过去的“适用型”向“舒适型”过度，开发商也落足功夫，开发的楼盘尽显其个性，大户型、大绿化、信息化等楼盘吸引了越来越多消费者的眼光，各种层出不穷的宣传策略使得许多消费者眼花缭乱。那么，如何选购到质优价宜的“心水”商品房呢?可以简单从以下三个方面考虑。
建筑布局的选择 目前，开发商所开发楼盘的各种户型面积由 80—260平方米不等，但各种建筑布局已基本趋于稳定。对于80-140平方米的中小户型住宅主要考虑房间的窗户是否过多影响家具的摆设；而对于150—260平方米大户型住宅，可通过在大厅中心跳动是否振动过大的简单方法，判断大跨度楼板刚度(板厚度)是否充足，同时考虑人跨度梁截面高度是否过大造成层高相对过低，以免影响丁二次装修效果。
开发商的选择
许多消费者在购买商品房时，一般喜欢把知名度较高的开发商所开发的楼盘作为购房首选，而忽视丁对其已开发的楼盘物业管理和已有业主的了解，经常会山现在入住数年后才发现小区配套物业建设与当初的服务承诺有货不对板的现象。因此，购房前，“准业主”应当先实地考察开发商已建成物业的环境设施配套等建设情况，向业主了解开发商有否违反了购房时的服务承诺等等，避免不必要的经济纠纷。
选房时间的选择“准业主”购房时还应注意选房的时间选择，雨天时暴露无遗，如窗台、外窗和屋面等部位的渗水现象。同时，还应注意观察外墙退缝、窗台墙下斜角裂痕是否过长等可能影响结构不均匀沉降的现象。
|
